Jeśli rząd nie wymyśli dobrego, nowego projektu, czeka nas olbrzymia zapaść - przestrzega Jarosław Skoczeń z agencji nieruchomości Emmerson.

Tendencja spadkowa rozpoczęła się w połowie ubiegłego roku. W IV kwartale liczba nowo udzielonych kredytów wynosiła blisko 52 tysiące, a ich wartość przekroczyła 10 miliardów złotych. Do końca czerwca 2011 roku udzielono ich 62 tysiące o łącznej wartości 13,4 miliardów złotych.

Na mniejszą chęć Polaków do kupowania mieszkań wpływają ostrzeżenia o zbliżającym się spowolnieniu gospodarczym oraz ostrzejsze kryteria przyznawania kredytów. Wszystko wskazuje na to, że taki trend utrzyma się również w tym roku.  

- Myślę, że IV kwartał 2012 to będzie jeszcze niezła sprzedaż. Natomiast I kwartał 2013 pokaże nam, jak głęboko spadamy ze sprzedażą mieszkań - prognozuje Jarosław Skoczeń.

Jego zdaniem będzie to efekt wygaszanego w tym roku programu "Rodzina na swoim".  

- W tym roku cały czas działa projekt rządowy, chociaż zdecydowanie obniżono progi. Np. w Warszawie mamy 5,8 tysiąca złotych, a mieliśmy około 7 tysięcy za metr kwadratowy. W województwie mazowieckim mamy w tej chwili około 4,3 tysiąca złotych, a było ponad 5 tysięcy Coraz trudniej się załapać w te widełki i coraz trudniej firmom deweloperskim dopasować swoje ceny, żeby można było skorzystać z tego programu - mówi Jarosław Skoczeń.

Natomiast w województwie śląskim cena za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym nie może przekraczać 3,335 złotych w Katowicach oraz 2750 złotych poza miastem wojewódzkim. 

W ostatnim czasie kredytobiorcy ożywili się w tym segmencie rynku. Według danych Banku Gospodarstwa Krajowego w marcu udzielono ponad 3,2 tysiąca kredytów z dopłatą, czyli blisko tysiąc więcej niż w lutym.

Źródło: Newseria